Category Archives for Immobilien Videos

🏡Immobilien behalten oder verkaufen? – Wann man eine Immobilien behalten oder verkaufen sollte

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Soll man eine Immobilie lieber halten oder schnell wieder verkaufen? Das hängt von Deinem Investorentyp ab. Wenn Du privat investierst und nicht so viel verändern musst, dann kannst du anfangs zurückhaltend sein und die Immobilie langfristig halten. Aber wenn Du in den Bereich mit stärkerem Aufwertungspotential gehen willst, dann musst Du auch mehr investieren. Du […]

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🚀Expose erstellen – Wie erstelle ich ein Immobilien Expose, dass viel Aufmerksamkeit erregt

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Was ist das perfekte Exposé? Ein Exposé ist die Kurzbeschreibung für Deine Immobilie. Das wichtigste für Dein Exposé ist die Headline. Dazu gibt es später mehr. Zweitens brauchst du gute Bilder, die Interesse wecken. Drittens kommt es auf die Beschreibung in Deinem Exposé an. Schreibe sachlich und so informativ wie möglich über dein Objekt! Und […]

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🚀Expose erstellen – Wie erstelle ich ein Immobilien Expose welches viel Aufmerksamkeit erregt Teil 2

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Ganz wichtig ist für Dein Exposé und Dein Inserat die Überschrift! Ich habe einmal für Lofts im Süden von Wien inseriert, mit „Lofts zu verkaufen in Guntramsdorf“. Da hat sich kaum jemand gemeldet. Als ich die Headline in „Luxuslofts in der Thermenregion“ geändert hatte, gab es plötzlich jeden Tag bis zu 20 Anfragen für Exposés. […]

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Mietnomaden vermeiden🚯🚯 Wie prüfe ich Mieter und schütze mich vor Mietnomaden? Schufa Auskunft

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Im letzten Video habe ich dir ein Formular gezeigt, dass du deinem Mieter vorlegen kannst. Manchmal reicht es aber auch, wenn alle Auskünfte vom Bankauszug bis zur Auskunftei gut sind. Wenn es ein sehr seriöser Mietinteressent ist und die Bankauszüge gut aussehen, dann kannst Du nach Telefonnummer und Daten des Vorvermieters fragen. Ruf dort an […]

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Mietnomaden vermeiden🚯🚯 Wie prüfe ich Mieter und sichere mich vor Mietnomaden ab? Teil 2

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Mietversicherung: Es geht darum, wie du dich mit einem einfachen Formular absicherst vor Mietnomaden oder anderen Mietern, die unwahre Angaben machen. Das Formular kannst du gerne bei mir herunterladen. Wer dort falsche Angaben macht, macht sich nämlich strafbar. Der Vermieter bestätigt, dass er sich in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet und mindestens einen bestimmten Betrag daraus […]

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Immobilien günstig kaufen💸 Wo finde ich günstige Immobilien Schnäppchen? #Schnäppchen Immobilien💸

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Ein Tipp von mir, wie ich immer wieder günstige Immobilien finde: Ich achte auf verwilderte Vorgärten in teuren Wohngegenden. Ein verwilderter Garten ist ein Zeichen, dass der Inhaber schon länger nicht dort war, oder dass es derzeit nicht vermietet. Daraus kann man schließen, dass das Objekt vielleicht einer Bank gehört, oder eine Erbschaft ungeklärt ist. […]

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Reich werden mit Immobilien & das mit 7 Regeln! Immobilienvermögen aufbauen und damit reich werden

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Smart investieren heißt, in Immobilien investieren. Investieren um zu gewinnen sollte die Motivation sein. Die Oma hat immer gesagt, Du darfst keine Schulde haben. Was sind aber schlechte Schulden und was gute Schulden? Wenn Du Deine Reise auf die Malediven mit Schulden finanzierst, dann sind das schlechte Schulden. Wenn Du aber Deine Immobilie mit einem […]

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Mieter und Mietvertrag kündigen🔥0€ Verlust mit dem Rücknahmeprotokoll bei Kündigung des Mieters🙏

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Das Rücknahmeprotokoll Für den Vermieter ist dieses Protokoll noch viel wichtiger als das Übergabeprotokoll, da es seinen Einsatz am Ende des Mietverhältnisses hat. Über meinen Link gelangst du zu einem Musterformular. Die Wohnungsbegehungen solltest du immer bei Tageslicht und unter Öffnung aller Rollläden und Vorhänge machen. Nur bei genügend Lichteinfall siehst du eventuelle Mängel wie […]

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Mieter und Mietvertrag kündigen🔥0€ Verlust mit dem Rücknahmeprotokoll bei Mieter Kündigung🙏 Teil 2

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Das Rücknahmeprotokoll Für den Vermieter ist dieses Protokoll noch viel wichtiger als das Übergabeprotokoll, da es seinen Einsatz am Ende des Mietverhältnisses hat. Über meinen Link gelangst du zu einem Musterformular. Die Wohnungsbegehungen solltest du immer bei Tageslicht und unter Öffnung aller Rollläden und Vorhänge machen. Nur bei genügend Lichteinfall siehst du eventuelle Mängel wie […]

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Wie man schlechte Mieter kündigt? Mieter kündigen mit einer fristlosen und ordentlichen Kündigung?🙌

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Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann aufgrund von Eigenbedarf an der Wohnung oder bei Nichtzahlung bzw. nicht fristgerechter Zahlung den Mieter kündigen. In diesem Fall muss schnell eine letzte Zahlungsfrist eingeräumt werden. Erfolgt auch daraufhin keine Zahlung, sollte idealerweise eine fristlose Kündigung und gleichzeitig eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden. Es könnte nämlich sein, dass […]

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