Tipps bei der Auswahl der Immobilie. Die beiden wichtigsten Etappen auf deinem Weg, ein Immobilientycoon zu werden, sind – wen wundert’s? – Kauf und Verkauf einer Immobilie.
Steigen wir also direkt in den Ring: Wie findest Du am besten eine Immobilie?
Wie bei jedem Kauf, so steht auch beim Immobilienkauf die Informationssuche ganz vorn. Wir leben im Internetzeitalter, und da empfehle ich Dir, verschiedene Portale zu nutzen – beispielsweise …
- Immobilienscout 24
- ImmoWelt
- ImmoNet
- IMV Online
- IMTECT
- Planet Home
Die Liste könnte ich fortsetzen, aber ich denke, Du weißt, was ich meine. Die Evolutionsrate im Internet ist atemberaubend, und wenn Du diesen Blogartikel liest, dürften sicherlich noch einige Seiten mehr hinzugekommen sein als jetzt, da ich diesen Artikel schreibe. Googeln macht auch in diesem Bereich schlau.
Und wenn Du mich fragst: Auch die sozialen Medien haben in dieser Beziehung einiges zu bieten. Hier solltest Du Dich also auf alle Fälle umschauen …
- Google Plus
Aber bei aller Begeisterung fürs Internet – es gibt Quellen, die du als Immobilientycoon dennoch keinesfalls außer Acht lassen darfst, wenn Du auf der Suche nach einem wirklich guten Immobilienobjekt bist.
Da wären zunächst die gedruckten Zeitungen und Fachzeitschriften. Manche extrem konservative Anbieter setzen einzig und allein auf diesen klassischen Weg – und deren Angebote findest Du demzufolge nicht im Internet. Gerade deshalb können sie für Dich aber besonders reizvoll werden. Denn viele »Digital Natives« (jüngere Menschen, die vom Krabbelalter an mit dem Internet aufgewachsen sind und »nichts anderes« mehr kennen oder nutzen) kommen schon gar nicht mehr auf die Idee, ihre Nase in so ein Druckwerk zu stecken. Ergo kommen sie als Konkurrenten für Dich nicht mehr infrage. Gut zu wissen, oder?
Makler und Notare eignen sich ebenfalls als Informationsquelle, ebenso Anwälte und Steuerberater. Aber beziehe auch zunächst einmal abwegig klingende Dienstleister mit ein: Frisöre, Taxifahrer, Beerdigungsinstitute oder Reinigungsunternehmen dürften über so manche leerstehende und lohnende Immobilie Bescheid wissen, die im Verborgenen auf eine Besichtigung wartet. Und frag auch …
- das private und berufliche Umfeld
- Freunde
- Partner
- Familie
- Vereinskollegen
- Briefträger
- Tante-Emma-Läden
- Tankstellen
- Handwerker
- Nachbarn
- Geschäftspartner
- Kollegen
- Banker
- Handwerker
- Makler
- Hausverwalter
- Immobilienbüros
- Mieter
- Finanzberater
- Gutachter
- Nachlassverwalter
- Scheidungsanwälte
- Notare
- Sozialdienste
- Vermögensverwalter
- Liegenschaftsamt
- Gemeinden
- Bauträger
- Projektentwickler
- Andere Investoren wie Fonds, Stiftungen
Du siehst also: Ein großes und möglichst gut durchmischtes Netzwerk zu knüpfen, das ist für Dich als angehender Immobilientycoon das A und O. Je vielseitiger und unspezifischer Deine Verbindungen sind, desto größer sind die Chancen auf »Schnäppchen«. Oder anders gesagt: Sei offen für jede Information, die Du bekommen kannst – egal, aus welcher Quelle sie stammt.
Auch Auktionen und Zwangsversteigerungen können dich deinem Traum-Objekt näherbringen. Da empfiehlt es sich, hin und wieder beim Amtsgericht vorbeizuschauen; das Internet bietet sich inzwischen auch in diesem Bereich als Informationsquelle an. Schau einfach mal unter …
- www.zwangsversteigerung.de
- www.versteigerungspool.de
- www.zvg-portal.de
- www.meinestadt.de
Entsprechende Hinweise findest du zudem auf den eingangs besprochenen Immobilienportalen.
